2018造价管理科目
导语

造价工程师考试一共有造价管理、工程计价、土建计量(安装)、案例分析四门科目,其中造价管理基础知识科目计算题出题量较多,马上跟随王竹梅老师的脚步,教你3招快速搞定计算题!

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第一招

拉斯维加斯在线娱乐场:掌握计算题各章节考点分布

想要攻克计算题,首先必须全方位了解各计算题的考点分布情况,以及出题的特点,针对性强化复习,学习才能事半功倍。

章节 考点分布 名师讲解
第三章
工程项目管理

第五节:工程网络计划技术
考点1:双代号网络计划参数计算
考点2:单代号网络时间参数计算
考点3:双代号时标网络计划

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第四章
工程经济

第一节:资金的时间价值及其计算
第二节:投资方案经济效果评价
第三节:价值工程
第四节:工程寿命周期成本分析

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第五章
工程项目投融资

第一节:工程项目资金来源
第二节:工程项目融资的方式
第三节:与工程项目有关的税收及保险规定

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第六章
工程建设全过程造价管理

第一节:决策阶段造价管理
第四节:施工阶段造价管理
(1)施工成本管理
(2)工程费用动态监控

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备考指导
造价管理基础知识科目一共6个章节,其中4个章节包含计算题考点,计算题出题量较多,且分值占比不低。在这4个含有计算题的章节中,第三四章属于重点难点章节,概念题与计算题并重,且公式繁杂。这几个章节的知识点考生必须理解,是案例部分内容的基础。

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第二招

熟记计算题常见公式

造价基础知识考试中的计算题有的耗时多,且很容易丢分,但是只要记住公式,并能熟练理解运用,就能轻松拿下计算题。

公式一

利息I=目前应付(应收)总金额F-本金P

例题解析
公式二

利率周期有效利率:

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公式三
静态评价指标

1、投资收益率=(年净收益率或年平均净收益/投资总额)*100%
2、总投资收益率(ROI)=(EBIT/TI)×100%
3、资本金净利润率(ROE)=ROE=(NP/EC)×100%
4、静态投资回收期=

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公式四
动态评价指标

1、净现值:

2、净年值:

3、内部收益率:
4、动态投资回收期:

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公式五
盈亏平衡分析

1、基本损益方程式:利润=销售收入-总成本-税金
2、用产量表示的盈亏平衡点BEP(Q)=
3、用销售金额表示的盈亏平衡点BEP(S)=BEP(Q)· p
4、用销售单价表示的盈亏平衡点BEP(p)=

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公式六
资金成本的计算

一般关系式:K=D(P-F)或K=D/P(1-f)

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公式七

1、优先股成本:

2、加权平均资金成本:

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公式八
税收计算

1、增值税:
应纳税额=当期销项税额-当期进项税额
销项税额=销售额×税率
进项税额=买价×扣除率
增值税=税前造价×11%
2、所得税:

应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-弥补以前年度亏损
应纳税额=应纳税所得额×所得税税率-减免和抵免的税额
3、房产税:

【从价计征】全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
【从租计征】全年应纳税额=租金收入×12%(个人为4%)
4、土地增值税:
应纳税额=∑(每级距的土地增值额×适用税率)
5、契税:
契税应纳税额=计税依据×税率

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公式九
固定资产折旧方法

年折旧率=((1-预计净残值率)/折旧年限)×100%

年折旧额=固定资产原值×年折旧率

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公式十
费用偏差及表示方法

费用绩效指数CPI=已完工程计划费用(BCWP)/已完工程实际费用(ACWP)

进度绩效指数SPI=已完工程计划费用(BCWP)/拟完工程实际费用(BCWS)

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复习指导:
计算题题干长,且出现的数据多,做计算题第一步把所有数据列出来,第二步把考题中需要运用的计算公式列出来,第三步将数据带入公式。做计算题考的是逻辑能力,逻辑通了很多题目自然就会做,关键在于平时多做题练习,归纳解题思路。

第三招

多做计算题实践练习

造价基础科目150分钟80道选择题,平均110秒钟必须完成一道题,想通关,做题速度一定要快,且正确率高,马上做题检测一下学习效果。

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班级特色
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04:模考押题班名师讲解2套押题(电子版)
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01:五大班型全面辅导,锁定4科核心考点
02:讲解历年真题重点,提高答题技巧
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04:2020考试查分后7天关,不过重学一年
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